次日上午，
官方召开大会
会议结束之后，跟往常一样，正常对外界公开本次会议谈论的内容，以及有关于楼市的建议。
首先是房贷的银行利率，十年之内第一次进行下调。
从之前的年利率5.5%，下调至5%，同比下调0.5%。
假如以总价100万的房子为例，首付30万，贷款70万。
70万的贷款，年利率0.5个百分点的差距，每月差不多可以省下188元，一年就是2259元。
正常三十年房贷，节省67770元。
假如是一线城市动辄千万的房子，三十年贷款利息，差不多减少近百万。
无数已购房者得知，捶胸顿足，仰天长叹。
嘿嘿……
他们是装的……
纯属的凡尔赛罢了，实际上心里早就乐开花。
了解楼市行情的人都知道，房贷利率下调，绝对是重大利好楼市的消息。
未来一段时间各地的房子价格，又会急速上涨。
相较于房价的波动，利率下降所产生的利益，简直不值一提。
然而没让他们高兴太久，
文件中又建议全国各地，因地制宜实施房产限购政策。
以魔都为例，本地人限购两套，外地户籍限购一套，并且需要在当地两年累积交满一年社保才可购买。
除了限制购买之外，
还有建议限制出售。
购房者未来五年内，不得以转让交易赠予各种形式出售产权。
利率下调，限买，限卖。
一套组合拳下来，
全国各地的楼市陷入诡异的平静。
人们想象中那种哀鸿片野，房价断崖式下跌的场面，并没有出现。
反倒a股市场的地产股，以及关联股票，几乎是瞬间涨停，封板！
仿佛他们只看到利率下降的消息，是天大的利好消息，浑然不知后面的限买限卖政策，是最大的利空。
专业大v出来解析新政，以及股票暴涨的原因。
利率下降是可以确定的事情。
所以这是利好，也是涨停原因。
但后续的限买限卖，
只是建议。
只是建议，
只是建议！
重要的事情需要说三遍。
前者天大利好，
后者存疑利空，并不代表利空。
地产股涨停，很正常……
大v们的文章，充满着断章取义，重点宣传利率下调的消息，而故意忽略建议限买限卖的政策内容。
并且在文中暗示，房子未来还是会继续上涨，撑着现在利率下降，利息减少，是最好的入手时机。
走过路过，千万别放过。
这绝对是信号，相当于十年前开启房价暴涨时代的信号。
官方没有制止那些人的言语。
因为这涉及到双方的博弈。
楼市规模大过于庞大，他们不敢一刀切，也不能一刀切，治大国如烹小鲜，急不得，暴力手段更不可取。
温水煮青蛙才是常用的办法。
陆北风有这么个想法，他也有资格有能力这么做，官方是支持的。
所以对外界释放有想法改变楼市如今现状的信号，也是在帮他铺路，让他未来面临的压力会小一点。
这也是领导他们唯一能做的事情。
如今的华夏盛世，是牺牲几代人，上百年共同努力的成果。
他们必须处于绝对的优势，才能可以采取进一步的措施，不可能将希望，全部寄托在陆北风身上。
假如陆北风的计划失败，那就一切如常，等待下一个对楼市动手的机会。
谁赢，
他们帮谁。
这话很残忍。
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